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紫薇地产承办的2016第三届中美房地产高峰论坛在西安举行

发表日期: 2016-06-22

        2016年,是我国“十三五”规划开局之年,以内涵提升为目标的城市建设工作面临新的机遇和挑战。在此背景下,由中国房地产业协会、美国亚裔房地产协会主办,陕西省房地产协会发起的2016第三届中美房地产高峰论坛,昨日在西安盛大举行。西安紫薇地产凭借在业界广泛的品牌影响,在其成立二十周年之际代表西部房地产开发企业承办这一规格空前的行业盛会。来自中美两国的专家学者、行业主管、开发区领导及行业代表、企业界人士、全省各大主流媒体汇聚一堂,共同发表对于提升城市建设的见解、观点,在我省房地产业的创新发展、城市进步的新动力形成方面达成共识,引发与会人士的广泛共鸣。
        因势而动:与城市共同成长释放潜力
        今年楼市调控的主基调是“完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存”。这一点体现了目前对住房消费需求积极培育的政策导向,从另一个角度来讲,这需要房地产企业必须优先注重产品和服务的优化提升,并达成政企互信共同体的一致性目标,为经济社会发展注入可持续性。
坚持城市现代化、国际化、特色化、园林化发展导向,推进多规融合,优化全市域空间布局,深入推进城乡发展一体化,加快中心城区提升改造步伐,加大功能性、基础性设施建设,完善城市综合功能,提升城市文化品位,是作为实现“十三五”规划目标战略措施,这要求房地产开发转型进而带动开发区空间的转型。
        对于西安而言,正在全面推进品质西安建设,实现经济实力、城乡居民收入、经济外向度三大跃进,促进城市创新驱动力、产业竞争力、综合承载力、辐射带动力及绿色发展力五个方面能力大幅度增强。
        在此背景下,中美两国的房地产业的精英汇聚陕西,以“城市新动力”为主题的本次峰会,不仅是中美在产经领域的行业高层交流,也是西安乃至西部迄今举办最高规格的房地产行业国际交流峰会。一方面恰逢其时的为与会者带来了国际房地产行业的新趋势、新理念;另一方面也让国外同行业人士了解了中国市场的变化以及此变化带来的深远影响。
        因势而谋:多方新理念引领新作为
        在本次论坛中,与会代表分别从“一带一路”战略、城市可持续发展与投资机会、西安高新区科技创新与城市发展、房屋建设新技术与新理念,以及“新动力地产”五个角度围绕论坛主题“城市新动力——科技园区创新与城市协调发展”发表各方观点。
        向西开放的“一带一路”战略,是支撑中华民族实现伟大复兴,实现两个百年目标的重大战略,“我们要抓住这个历史机遇,要让西部大开发更快一些,要打造西部大开发升级版”,陕西省社会科学院学术委员会副主任、研究员,区域发展咨询中心主任张宝通在其《“一带一路”战略与陕西在丝绸之路经济带上的定位》的主题演讲中指出,“西安是丝绸之路上的中国中心,是亚欧合作交流的国际化大都市,陕西的房地产乃至陕西的房地产会引领西部,引领丝绸之路经济带”。
        房地产主要集中在城市,未来行业内的目光会更多的聚焦在致力于城市的可持续发展和房地产可持续发展的投资方面。华拉斯世界集团创始人主席兼CEO吉尔本·凡·史特拉腾认为着眼未来,就要着眼于能源与城市的绿色建筑,“城市绿色建筑的发展会使城市的环境变的更加舒适,是城市可持续发展的重要驱动因素之一,在未来会成为人们关注的焦点”。
        “房屋建设行业的发展是呈周期性的,迭代的增长下降循环反复,销量好的时候技术会发展快,但是房屋生产过多会导致库存过高,从而使得此行业的发展下行。”本次高峰论坛中,美国住宅开发商协会首席经济学家大卫·克罗为与会嘉宾分享了房屋建设行业的观点,他指出现在房屋建设部件越来越丰富,必须要在部件上做深入研究才能够促进房屋建设技术的发展。
        西安高新区,一个代表西安与西部高新科技产业前沿的领地,以其众多的“第一”成为陕西和西安最强劲的经济增长极和对外开放的窗口。据高新区党工委委员、管委会副主任邢欣在论坛上介绍,在陕西建设创新型省份和西安建设全面创新改革实验区的国家战略叠加下,西安高新区也处于跨越发展的战略机遇期。
        在房地产业由粗放发展向转型升级转变的过程中,紫薇地产一直致力于助力推动城市区域发展。西安高科(集团)公司副总经理、紫薇地产董事长李维东表示,在过去的20年中,紫薇地产以泛高新区为平台持续进行了一系列“动力地产”的空间实践,从创业伊始的电子工业园、西部电子社区、企业1号公园,到长安科技产业园,再到蓄势待发的紫薇泛高新项目,协同高新区的发展,与时俱进地创造出不同的城市空间,成为“动力型地产”的典型案例。
在五方代表的专业论述与积极讨论中,共同绘就了城市与新区协调发展的崭新愿景与实现路径。
        因势而进:“新动力地产”助推城市发展
        “新动力地产”,是以集约节约土地为目标,实施精益化开发,在空间结构上呈现多元复合型形态,在技术应用层面是智慧互联。“新动力地产”通过赋能于人,打造新经济产业引擎,升级区域经济,助推城市发展。西安高科(集团)公司副总经理、紫薇地产董事长李维东在发表题为“新动力地产——实践与思考”演讲中讲到,“新动力地产”的价值中枢在于助推城市的可持续发展,围绕这一核心诉求,通过建立赋能机制,以“新动力地产”为平台,集聚教育、金融、产业配套机构,为第四空间承载的产业工人的赋能、为产业组织赋能,提升人与组织的可持续发展能力。
        城市的生命和活力源于城市的产业。房地产业作为经济发展的重要支柱,是提升人居环境的主力军,是创新创业的领头羊。我们期望房地产在经济转型关键时期担负起重要责任,在解决自身问题的同时为国家发展做出新的贡献。在过去的时光里,房地产业为陕西以及中国人居事业的发展繁荣作出了重大的贡献,未来,房地产业将继续承载“住有所居”的重要使命和光荣梦想。
        而此次会议通过各方探讨,达成共识的“新动力地产”对于城市发展的推动作用意义非凡,由经济增长的“引擎”转变为“稳定器”,同时对于一个城市的发展更需要落实好可持续发展的理念,深化改革,行稳致远,积极探索,厚积薄发。伴随“十三五”开篇,国家“一带一路”发展战略目标的推进,城镇化的进一步加快,西安国际化大都市建设的影响力和号召力,陕西房地产业将借助新的动力助推经济发展同时也将迎来前所未有的机遇和挑战。

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